Лучшее расположение | Инвестиционное предложение | Множество вариантов — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Лучшее расположение | Инвестиционное предложение | Множество вариантов

3спальни 5 ванных 3519 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Sanctuary at Haven, расположенном в развивающемся сообществе Вади Аль Сафа 5. Жилой объект площадью 3 519 ft² (≈ 327 m²) предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года. Вилла располагает тремя спальнями и пятью ванными комнатами, что обеспечивает комфортное проживание семей среднего и крупного размера.

Haven — амбициозный проект застройщика Aldar, позиционирующий себя как жилое сообщество с приоритетом благополучия жителей и гармоничной интеграцией с природной средой. Вилла поставляется без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственную концепцию дизайна интерьера.

Сообщество Вади Аль Сафа 5 расположено в районе Dubailand, обеспечивая баланс между спокойной жилой средой и доступностью к ключевым городским зонам. Площадка развивается как целостный жилой район с разнообразными типами жилья — виллами, таунхаусами и квартирами.

Aldar предложила гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и будущих жильцов. При первоначальном взносе 5% собственники могут выбрать удобный график платежей в соответствии со своими финансовыми возможностями. Проект ориентирован как на семей, ищущих просторное жилье в развивающемся сообществе, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале развивающегося микрорайона.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 893 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 449 999
Переплата
AED 2 600 506
Итого за весь срок
AED 7 200 505

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 585
Доход в год
AED 247 020
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Sanctuary at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65563047713
Реф объектаVS-174491
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос