Первый ряд | Прайм-локейшн | Близко к объектам инфраструктуры — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Прайм-локейшн | Близко к объектам инфраструктуры

3спальни 4 ванных 1559 ft²

Описание

Таунхаус в проекте May at Arabian Ranches 3 расположен в одной линии застройки, что обеспечивает исключительную приватность без соседей с задней стороны. Площадь недвижимости составляет 1 559 ft² (≈ 145 m²), три спальни без указания ванных комнат. Объект предлагается в режиме предпродажи с гибкими условиями рассрочки платежей. Местоположение идеально подходит для семей, желающих жить в спокойном, озеленённом районе с непосредственным доступом к основной инфраструктуре сообщества.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей современной семьи. Открытая планировка, высокие окна, пропускающие обильный естественный свет, и хорошо пропорциональные спальни создают комфортную среду обитания. Современные отделочные материалы и продуманная архитектура максимизируют функциональность пространства, делая жилище удобным для повседневного проживания.

Arabian Ranches 3 — одно из самых востребованных семейных сообществ Дубая, выделяющееся зелёной инфраструктурой и первоклассными объектами общего пользования. Община предлагает спокойную атмосферу, благоустроенные парки и отличную транспортную связь с основными магистралями Дубая. Таунхаус расположен в непосредственной близости от общественных зон и оздоровительных объектов сообщества, обеспечивая активный и комфортный образ жизни.

Проект разработан и построен ведущим застройщиком недвижимости с репутацией, сформированной десятилетиями работы на рынке Дубая. Гибкая система оплаты и близкий срок передачи делают данный объект привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал роста стоимости в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 079 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 671
Сумма кредита
AED 2 167 500
Переплата
AED 1 633 797
Итого за весь срок
AED 4 523 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 933
Доход в год
AED 155 193
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69600481029
Реф объектаVS-162059
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерM. Karim Kassas
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос