Лучшее расположение | Рядом с парком | Несколько вариантов — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Лучшее расположение | Рядом с парком | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 1980 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 1 980 ft² (≈ 184 м²) в кластере Дельфи проекта Athlon. Проект находится в стадии разработки. Квартира предлагается без мебели.

Таунхаус спроектирован с учётом современных стандартов комфорта. Планировка включает просторные жилые зоны, отдельную кухню, три спальни и четыре ванные комнаты. Каждый домовладение дополнено гаражом и служебной комнатой, что обеспечивает удобство для семей различного размера.

Athlon — жилой проект Aldar Properties и Dubai Holding, расположенный в сердце Дубайленда и охватывающий девять кластеров с общим количеством 2 692 единиц. Кластер Дельфи входит в состав комплекса, который спроектирован как целостная экосистема с фокусом на здоровье, фитнес и устойчивое развитие. Проект связан системой озеленённых зон, спортивных объектов и тематических парков — развлекательного, детского, оздоровительного и природного.

Таунхаус предназначен для семей, ценящих активный образ жизни и доступ к качественной инфраструктуре. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 662
Доход в год
AED 187 950
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626524514
Реф объектаVS-162297
Last Update31 марта 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос