Средний этаж | Вид на парк — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Средний этаж | Вид на парк

3спальни 4 ванных 1980 ft²

Описание

Таунхаус 3 спальни в проекте Diagon at Athlon от застройщика Aldar — современное жилье в Дубайланде. Объект off-plan, сдача запланирована на Q2 2028 года. Площадь застройки составляет 1 980 ft² (≈ 184 m²), участок — 1 980 ft². Три спальни, четыре ванные комнаты, комната для гостей и служебная комната обеспечивают комфортное размещение семьи. Таунхаус продаётся без отделки.

Планировка включает полуоткрытую кухню, комнату для хозяйственных нужд, кладовую, собственный сад и балкон-террасу. В составе объекта — два крытых парковочных места. Высокие потолки и естественное освещение создают светлую и просторную среду для повседневной жизни.

Athlon расположен в пределах одного из крупнейших озеленённых пространств Дубая. От таунхауса 25 минут до международного аэропорта Дубая и 30 минут до пляжа Джумейры. Сообщество спроектировано с упором на доступность общественного транспорта, затенённые пешеходные дорожки и велосипедные маршруты облегчают мобильность жителей.

Проект Aldar ориентирован на создание экологичного жилого пространства. Комплекс получил предварительную сертификацию LEED Platinum и сертификацию FitWell. В инфраструктуре предусмотрены системы энергосбережения, водоснабжения, фотоэлектрические установки, точки зарядки электромобилей и локальные материалы устойчивого происхождения. Гибкие условия рассрочки (40/60) делают проект доступным для различных категорий покупателей.

Таунхаус подходит семьям, стремящимся к комфортной жизни в зелёном, экологичном сообществе с полным спектром инфраструктуры и развитыми транспортными связями.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 832 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 110
Доход в год
AED 193 320
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Diagon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69625850415
Реф объектаVS-162423
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос