Первый ряд | Верхний блок | Рядом с удобствами — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Верхний блок | Рядом с удобствами

3спальни 4 ванных 1559 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями на продажу в престижном районе Вади Аль Саффа 5, входящем в состав комплекса Arabian Ranches 3. Квартира площадью 1 559 ft² (≈ 145 m²) предлагается без отделки и представляет собой off-plan проект от застройщика Emaar. Таунхаус располагает четырьмя ванными комнатами и панорамными видами на внутренний двор, обеспечивая атмосферу уединения и спокойствия для семейной жизни в одном из самых востребованных закрытых сообществ Дубая.

Жилое пространство организовано с учётом современного образа жизни: открытая кухня свободно соединяется с гостиной и столовой, способствуя коммуникации и естественному освещению. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой, обеспечивающей достаточно места для хранения. Три дополнительные спальни предусмотрены для членов семьи или гостей. К основному жилому пространству примыкает приватный сад с внутренним двориком — идеальное место для отдыха и развлечения гостей. Функциональность дома дополнена кабинетом и отдельной прачечной.

Arabian Ranches 3 расположен в экологичном окружении Дубая, с удобным доступом к основным центрам города. Сообщество характеризуется статусом закрытой резиденции с круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и приватность жителей. Инфраструктура включает оздоровительные центры, детские площадки, зоны отдыха и развлечений, предназначенные для полноценного досуга всей семьи.

Проект разработан Emaar с применением современного подхода к проектированию жилья. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Таунхаус привлекателен для семей, ищущих комфортное жилое пространство в безопасной среде, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 425
Доход в год
AED 161 100
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497043346
Реф объектаVS-162504
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос