Эксклюзивная 3-комнатная | Первый ряд | Новостройка — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Эксклюзивная 3-комнатная | Первый ряд | Новостройка

3спальни 4 ванных 1559 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями + комната для персонала в сообществе Raya на территории Arabian Ranches 3 — современный жилой комплекс в Дубае, ориентированный на семейный образ жизни. Недвижимость готова к заселению, площадь застройки составляет 1 559 ft² (≈ 145 m²), участок — 1 545 ft². Это односторонний таунхаус с современной архитектурой, расположенный в престижной локации рядом с центральным входом и инфраструктурой сообщества.

Таунхаус организован на двух уровнях (цокольный этаж + первый этаж) и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Открытые жилые зоны пропускают естественный свет, современная отделка и функциональная планировка обеспечивают комфортное проживание. Комната для персонала добавляет гибкость использования пространства. Помещение без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Arabian Ranches 3 — это спланированное сообщество, спроектированное для современной семейной жизни с зелеными ландшафтами и инфраструктурой для отдыха. Таунхаус имеет удобный доступ к основным магистралям. Локация обеспечивает близость к Global Village, Даунтаун Дубай, торговому центру Dubai Hills Mall и ведущим образовательным учреждениям района.

Проект реализован с учетом потребностей растущих семей, стремящихся к уединению и комфорту в развитой инфраструктуре. Позиция в Wadi Al Safa 5 делает таунхаус привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды на семейном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 999
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 047

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 320
Доход в год
AED 171 840
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Raya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69443751224
Реф объектаVS-173906
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMUDASSIRUDDIN MOHAMMAD KHAJA MOINUDDIN MOHAMMAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос