На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Falls at Haven, Вади Аль Сафа 5

Первый ряд | Плана платежей | Скоро сдача

3спальни 4 ванных 1816 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Falls at Haven, Wadi Al Safa 5, Дубай

Таунхаус площадью 1 816 ft² (≈ 169 m²) в престижном комплексе Falls at Haven, разработанном компанией Aldar, предлагает просторное жилое пространство с четырьмя ванными комнатами. Проект расположен в Wadi Al Safa 5, тихом и хорошо интегрированном районе Дубая. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежей.

Таунхаус спроектирован по схеме G+1 в одну линию, расположен в удалении от главной дороги, что обеспечивает спокойную атмосферу. Планировка максимально оптимизирована для комфорта и функциональности. Внутри предусмотрены встроенные шкафы, современная кухонная техника, помещение для прислуги, балкон с видом на комплекс, гардеробные комнаты и собственный бассейн. Жилая площадь дополняется земельным участком площадью 1 808 ft².

Falls at Haven — охраняемый комплекс с полным спектром общественных удобств и повышенными мерами безопасности. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к метро, что облегчает мобильность жителей по городу. В шаговой доступности располагаются конноспортивные объекты и полностью оснащённый фитнес-центр.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для семей, предпочитающих замкнутые, защищённые сообщества с выраженным характером. Таунхаус готов к вводу в период разработки проекта согласно графику застройщика.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.6 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 216 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 241
Сумма кредита
AED 2 265 000
Переплата
AED 1 707 289
Итого за весь срок
AED 4 727 289

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 515
Доход в год
AED 162 174
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Falls at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69567307748
Реф объектаVS-182419
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос