Первый ряд | Удачное месторасположение — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Удачное месторасположение

3спальни 4 ванных 1980 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Диагон, Athlon by Aldar — современное жилое пространство площадью 1 980 ft² (≈ 184 m²) в новейшем wellness-ориентированном сообществе Дубая. Проект предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки. Это привлекательный вариант как для владельцев, проживающих в собственных домах, так и для инвесторов, заинтересованных в высокодоходном активе в растущем жилом квартале.

Планировка таунхауса построена на принципах современного жилья с открытой концепцией гостиной-столовой и кухни. Три спальни включают просторную master suite с встроенными шкафами, позволяющей максимально использовать пространство. Помимо основных комнат, в доме предусмотрены 4 ванные комнаты, служебная комната и прачечная — функциональные зоны, которые облегчают повседневную жизнь семьи. Больше окон обеспечивают естественное освещение по всему дому. Частный паркинг входит в состав объекта.

Диагон расположен в составе Athlon — инновационного сообщества, созданного с фокусом на здоровье и благополучие жителей. Район имеет прямой доступ к основным магистралям Дубая и близко расположен к ключевым городским объектам. На территории Athlon развита инфраструктура: зелёные зоны отдыха, тропы для бега и езды на велосипедах, фитнес-центры, клубные площадки и детские зоны.

Проект разработан компанией Aldar, ведущей региональной застройщиком. Предложение таунхаусов в Диагон представляет интерес как для семей, ценящих современный дизайн и функциональность, так и для инвесторов, ориентирующихся на сегмент семейного жилья с потенциалом доходности от аренды в востребованном сообществе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 529 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 270
Доход в год
AED 279 240
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Diagon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69726791625
Реф объектаVS-161752
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос