На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Ferns at Haven, Вади Аль Сафа 5

Первый ряд | Планы оплаты | Зелень

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте Ferns at Haven, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 5, Дубай. Разработан компанией Aldar, этот off-plan таунхаус предлагает 1 808 ft² (≈ 168 m²) земельного участка и 2 290 ft² (≈ 213 m²) жилой площади. Планировка G+1 обеспечивает комфортное проживание для семей среднего и крупного размера. Таунхаус расположен в одном ряду, вдали от основной дороги, что гарантирует спокойную атмосферу и видовой контроль над общественными пространствами сообщества.

Интерьер спроектирован в современном стиле с четырьмя ванными комнатами, встроенными шкафами, просторными гардеробными и полностью оборудованной кухней с техникой. Таунхаус предлагается без отделки, что позволит владельцу реализовать собственную концепцию дизайна. Приватный бассейн и балкон дополняют функциональность жилого пространства. Санузел для обслуживающего персонала обеспечивает практичность для семей с помощницей.

Wadi Al Safa 5 — развивающееся жилое сообщество с удобной транспортной логистикой. Метро находится в непосредственной близости, что облегчает связность с центральными районами Дубая. В округе доступны конно-спортивные объекты и полностью оснащённый фитнес-центр. Гейтед-сообщество с усиленной системой безопасности обеспечивает защиту и приватность резидентов.

Проект Ferns at Haven разработан Aldar — одним из ведущих девелопером региона. Off-plan таунхаус реализуется по гибкой схеме рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Современная архитектура проекта и продуманная планировка сообщества ориентированы на создание высокого качества жизни.

Объект представляет интерес для семей, ищущих просторное жилище с приватной инфраструктурой в развивающемся районе, а также для инвесторов, стремящихся к долгосрочному накоплению стоимости в растущей части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 104 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 834
Доход в год
₽ 4 090 007
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ferns at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69565814421
Реф объектаVS-183682
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос