Уникальный дизайн | Угловая планировка | Bliss — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Уникальный дизайн | Угловая планировка | Bliss

3спальни 4 ванных 1373 ft²

Описание

Угловая вилла в проекте Bliss at Arabian Ranches 3, расположенная в жилом комплексе Wadi Al Safa 5, готова к заселению. Объект включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и общую площадь 1 373 ft² (≈ 128 m²). Видовой фасад направлен на парк, что обеспечивает естественное освещение, уединенность и спокойную атмосферу, идеальную для семейной жизни. Угловое расположение дополнительно увеличивает уровень приватности и площадь прилегающей территории.

Планировка виллы разработана с максимальным использованием пространства и функциональности. Просторная гостиная-столовая оснащена панорамными окнами, создающими плавный переход во внешнее пространство. Спальные помещения и ванные комнаты удобно распределены по площади. Современная архитектура, высокое качество отделочных материалов и тщательно продуманная планировка отражают актуальные стандарты комфортного проживания.

Комплекс Bliss at Arabian Ranches 3 занимает привилегированное положение в одном из наиболее востребованных семейных сообществ Дубая. Жители имеют удобный доступ к бассейнам, паркам, детским площадкам, пешеходным маршрутам и торговым объектам прямо в пределах комплекса. Вибрирующая атмосфера, ориентированная на семьи, и активный спрос на недвижимость в этой локации подтверждают долгосрочную ценность инвестиций.

Вилла ориентирована как на семьи, ищущие комфортное жилье в спокойной обстановке, так и на инвесторов, заинтересованных в приобретении имущества в одном из самых привлекательных сообществ Дубая. Сочетание современного дизайна, удобного расположения и потенциала роста делает эту угловую виллу привлекательным выбором для долгосрочного владения и инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 663
Доход в год
AED 187 950
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Bliss at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357798624
Реф объектаVS-168402
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaya Albeik
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос