Уникальная планировка | Лучшая локация | Истинная угловая — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Уникальная планировка | Лучшая локация | Истинная угловая

4спальни 5 ванных 3324 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Leon at Athlon — инновационном оздоровительном комплексе Aldar Properties в Дубае. Объект площадью 3 324 ft² (≈ 309 м²) с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и уникальным угловым расположением. Проект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей во втором квартале 2028 года. Предложение предназначено для покупателей, ищущих современное жилье в премиальном сегменте активного образа жизни.

Планировка включает две главные спальни с собственными ванными комнатами, два дополнительных спальных помещения и комнату для персонала с санузлом. Просторные гостиная и столовая открытого типа соединяются с современной кухней, оборудованной встроенными шкафами. К преимуществам относятся встроенные гардеробные, приватный сад и выделенное парковочное место. Отделка выполнена в соответствии с высокими стандартами качества.

Athlon расположен в оживленном районе Вади Аль-Сафа 5 с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным достопримечательностям Дубая. Комплекс спроектирован с учетом рекомендаций экспертов в области оздоровления и создает среду для активного образа жизни, интегрируя движение в повседневную рутину жителей.

Проект разработан компанией Aldar Properties и предполагает гибкую схему оплаты (60/40). Концепция Leon at Athlon ориентирована на семьи и профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни в центре Дубая, с акцентом на здоровье, благополучие и общинное взаимодействие.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 595 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 900
VAT на комиссию (5%)AED 4 595
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 888 045

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 146
Сумма кредита
AED 3 446 250
Переплата
AED 2 597 680
Итого за весь срок
AED 7 192 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 563
Доход в год
AED 246 752
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Leon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69625880715
Реф объектаVS-126366
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос