Угловая планировка | Рядом с удобствами | Подлинная перепродажа — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Рядом с удобствами | Подлинная перепродажа

4спальни 5 ванных 2681 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Anya 2 в составе Arabian Ranches 3, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 5. Угловой премиум-класса жилой дом общей площадью 2 681 ft² (≈ 249 m²) с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Объект реализуется в статусе off-plan с запланированной сдачей в 2026 году. Недвижимость предлагается в полной готовности без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Таунхаус спланирован с открытой кухней, объединённой с основной жилой зоной, что создаёт современное и функциональное пространство для семейного времяпрепровождения. Спальные зоны включают несколько полноценных спален с встроенными шкафами. В составе дома предусмотрены помещение для прислуги и отдельная прачечная, что практично для семей с большим количеством членов. Две закрытые парковки обеспечивают удобство хранения автомобилей. Благоустроенная терраса и прилегающая садовая площадь создают приватное внешнее пространство для отдыха.

Arabian Ranches 3 — гейтированное сообщество, ориентированное на семейный образ жизни. Wadi Al Safa 5 находится в непосредственной близости к природным ландшафтам, озеленённым паркам и площадкам для активного отдыха. Сообщество предлагает хорошее транспортное сообщение с ключевыми районами Дубая, сочетая спокойствие пригородной жизни с доступом к городским удобствам.

Проект разработан с ориентацией на семьи, ищущие просторное жильё в безопасной закрытой среде. Гибкие условия рассрочки в период строительства делают приобретение доступнее для инвесторов и end-users. Таунхаус является привлекательным вариантом как для личного использования, так и для получения потенциала доходности от сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 795
Доход в год
AED 225 540
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya 2 at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69490996172
Реф объектаVS-161672
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос