На продажу

Вилла с 4 спальнями в Al Habtoor Polo Resort & Club, Вади Аль Сафа 5

Polo View | Большой участок | Resort style living

4спальни 5 ванных 397 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Al Habtoor Polo Resort & Club — экклюзивном конном курортном сообществе Дубая, спроектированном с видом на поля для поло. Площадь 4 276 ft² (≈ 397 m²), 5 ванных комнат. Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки.

Полутораэтажная планировка распределяет пространство функционально. На первом этаже — просторная гостиная открытого плана с обеденной зоной, современная кухня с полным оборудованием, гостевая спальня и комната для прислуги. На верхнем этаже расположены три просторные спальни с собственными ванными комнатами, обеспечивающие приватность для членов семьи и гостей. Вилла поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Каждый дом окружён собственным благоустроенным садом, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

Al Habtoor Polo Resort & Club представляет собой закрытое, спланированное сообщество в Вади Аль Сафа 5, сочетающее приватность элитного поместья с полноценной инфраструктурой курорта. Резидентам доступны профессиональные конюшни, конная академия, верховая школа, спа-центр, оборудованный спортзал, теннисные корты, площадки для падла, футбольная школа, несколько бассейнов и ресторанов. Развитие дополняется 5-звёздочным отелем на территории, что усиливает статус сообщества.

Проект разработан компанией Al Habtoor Group — признанным застройщиком премиум-класса в Дубае. Предложение ориентировано как на семьи, ищущие род жилья высокого уровня и специализированную инфраструктуру, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в закрытом курортном сообществе с сильным позиционированием в сегменте люкс.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 147 712 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 908 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 954 240
VAT на комиссию (5%)₽ 147 712
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 157 016 702

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 647 632
Сумма кредита
₽ 110 784 000
Переплата
₽ 83 505 669
Итого за весь срок
₽ 231 217 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 661 011
Доход в год
₽ 7 932 134
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Al Habtoor Polo Resort & Club

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65727399506
Реф объектаVS-175502
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера54635
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос