Приватный бассейн | Высокий ROI | Премиум жилье — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Высокий ROI | Премиум жилье

Студия 2 ванных 413 ft²

Описание

Студия в Samana Ivy Gardens 2 — люксовом жилом комплексе от Samana Developers в районе Вади аль-Сафа 5. Проект, вдохновленный природной гармонией, включает 14 этажей резиденций премиум-класса, каждая из которых отличается изысканным дизайном и вниманием к деталям. Площадь студии составляет 413 ft² (≈ 38 m²) с двумя ванными комнатами. Объект продается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Помещение спроектировано без мебели, что позволяет новым владельцам воплотить собственные дизайнерские идеи. Интерьер открытой планировки создает ощущение простора и функциональности, идеально подходя для молодых профессионалов и инвесторов. Панорамные окна обеспечивают достаточное естественное освещение.

Комплекс расположен в динамично развивающемся районе с удобным доступом к основным деловым центрам Дубая. Стратегическое местоположение обеспечивает близость к коммерческим объектам, что делает проект привлекательным для работающего населения. Район предлагает баланс городского удобства и спокойной атмосферы.

Samana Ivy Gardens 2 — логическое продолжение успешного проекта Samana Ivy Gardens 1. Разработчик известен своим стремлением к совершенству в каждом элементе конструкции и отделки. Архитектурная концепция сочетает современность с естественной красотой, создавая уникальную среду обитания. Payment plan предусматривает гибкие схемы расчетов для облегчения процесса приобретения.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих активы в развивающихся районах Дубая, и для профессионалов, стремящихся к комфортному проживанию с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 356
Доход в год
AED 40 275
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618155171
Реф объектаAS-163218
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос