Инвестиционная возможность | Студия в Ag Square — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Студия в Ag Square

Студия 1 ванных 459 ft²

Описание

Студия на продажу в AG Square, Вади Аль Сафа 5, Дубай

Студия в престижном проекте AG Square, расположенном в районе Вади Аль Сафа 5, предлагает удобное решение для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в развивающейся части города. Общая площадь составляет 459 ft² (≈ 43 m²). Квартира без отделки, с одной ванной комнатой, готов к заселению.

Планировка студии отличается практичностью: открытое пространство гостиной и спальной зоны, кухонная зона, санузел и приватный балкон с видом на территорию сообщества. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественное освещение жилого помещения.

Район Вади Аль Сафа 5 расположен в стратегически выгодной локации, обеспечивающей быстрый доступ к ключевым торговым и развлекательным центрам Дубая. Торговый центр Mall of The Emirates находится в непосредственной близости, Al Ain Road обеспечивает удобное транспортное сообщение. Thompson и прилегающие районы предлагают разнообразные возможности для шопинга, питания и досуга.

Проект разработан компанией AG Properties и отражает современные стандарты качества и дизайна. Жилье подходит как для первичных инвесторов, так и для покупателей, рассматривающих компактное жилье с потенциалом доходности от аренды в динамичном развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 000
VAT на комиссию (5%)AED 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 596 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 411
Сумма кредита
AED 412 500
Переплата
AED 310 930
Итого за весь срок
AED 860 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 461
Доход в год
AED 29 535
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

AG Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71443920462
Реф объектаAS-169598
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAttiqa Khalid
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос