Под операцию | Возможность инвестирования — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Под операцию | Возможность инвестирования

Студия 1 ванных 420 ft² 1парковка

Описание

Студия в Samana Ivy Gardens 2, расположенная в комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC), предлагает уникальное сочетание компактности и премиум-класса. Площадь 420 ft² (≈ 39 m²) оптимальна для инвестора или молодого профессионала. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет возможность приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки. Жилье ориентировано на сегмент both-to-let, с потенциалом доходности от аренды благодаря растущему спросу на компактное жилье в этом районе.

Студия спланирована в современном open-plan формате с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами. Окна во всю высоту потолка обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с окружающим пространством. Балкон оснащен частным бассейном — редкой и привлекательной особенностью для этого ценового сегмента. Санузел полностью обновлен. Квартира сдается в отделке, готовая к персональному дизайну.

Комплекс расположен в Вади Аль-Саффа 5, с удобным доступом к дороге Аль-Айн и Emirates Road. Расстояние до Global Village составляет около 15 минут езды, до IMG Worlds of Adventure — приблизительно 12 минут. Локация обеспечивает баланс между близостью к ключевым развлекательным и торговым центрам и относительной спокойной обстановкой жилого района.

Samana Ivy Gardens 2 разработан как резиденциальный проект с акцентом на приватность и современный образ жизни. Архитектура подчеркивает индивидуальность каждого жилого пространства, включая фирменные приватные бассейны на балконах. Проект привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих активы с хорошей ликвидностью на вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 980
VAT на комиссию (5%)AED 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 626
Сумма кредита
AED 449 250
Переплата
AED 338 631
Итого за весь срок
AED 937 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 681
Доход в год
AED 32 166
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618159395
Реф объектаAS-172125
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос