На продажу

Студия в Time 1, Вади Аль Сафа 5

Инвестиционное предложение | Свободна | Доступная студия

Студия 1 ванных 36 m² 1парковка

Описание

Студия на продажу в Time 1, жилого комплекса Dubai Land Residence Complex, расположена в общине Wadi Al Safa 5. Площадь помещения составляет 391 ft² (≈ 36 m²). Студия готова к заселению и представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Просторный балкон с видом на территорию комплекса является одним из главных преимуществ этой единицы.

Помещение выполнено по открытой планировке с объединённой жилой зоной и спальным местом. Кухня оборудована встроенной мебелью, предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Ванная комната одна. К квартире прилагается выделенное парковочное место в комплексе.

Time 1 — современный жилой проект, расположенный в хорошо связанной с транспортом части Дубая. Комплекс находится на расстоянии примерно 8 минут от Dubai Outlet Mall, 12 минут от Academic City и IMG Worlds of Adventure, около 13 минут от Silicon Central Mall, 15 минут от Global Village и 20 минут от международного аэропорта Дубая. Центральная часть города, включая Downtown Dubai, находится в 25 минутах езды.

Комплекс Dubai Land Residence предлагает полный спектр удобств для жильцов, включая современные сооружения для отдыха и развлечений. Проект характеризуется надёжной инфраструктурой и профессиональным управлением. Студия является практичным выбором для тех, кто ищет компактное жилое пространство в развитой и доступной части города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 10 616 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 424 672
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 212 336
VAT на комиссию (5%)₽ 10 617
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 11 534 461

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 46 549
Сумма кредита
₽ 7 962 600
Переплата
₽ 6 001 970
Итого за весь срок
₽ 16 618 770

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 47 510
Доход в год
₽ 570 122
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71143725491
Реф объектаAS-188285
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHammad Haroon
BRN брокера99773
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос