Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Вади Аль Сафа 7.
На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Вид на озеленение | Отличная цена | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 569 ft²

Описание

Таунхаус с одной спальней в комплексе Rukan 3, расположенный в Wadi Al Safa 7, готов к заселению. Это уникальное жилье в стиле лофт площадью 569 ft² (≈ 53 m²) идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Объект выходит фасадом на зелёную зону, находится в непосредственной близости от бассейна комплекса и характеризуется отличным потенциалом доходности от аренды.

Планировка подразумевает открытую студийную концепцию с объединённой гостиной и столовой, современной открытой кухней и одной спальней. Два санузла, встроенные шкафы, а также приватная внешняя площадка дополняют композицию. Квартира продаётся в состоянии без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Высокие потолки и обилие естественного света создают светлую и практичную атмосферу.

Комплекс Rukan 3 в Wadi Al Safa 7 — закрытое охраняемое сообщество, спроектированное с ориентацией на качество жизни. Благоустроенные парки, пешеходные дорожки, несколько бассейнов и фитнес-центры составляют основу инфраструктуры. На территории присутствуют торговые точки, супермаркет и аптека, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Расположение в Dubailand предоставляет стратегическую позицию между ключевыми районами Дубая, обеспечивая хороший баланс между доступностью и приватностью. Таунхаус ориентирован на взыскательных покупателей, которые ценят современный минималистичный дизайн, спокойную окружающую среду и активный образ жизни в рамках продуманного жилого комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 033
Доход в год
AED 60 400
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389715583
Реф объектаVS-181550
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос