На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Меблирована | Сдана в аренду | Хороший ROI | Отличное расположение

1спальни 2 ванных 59 m²

Описание

Таунхаус с одной спальней в современном стиле лофт в живописном сообществе Rukan Community, расположенном в Вади Аль Саффа. Площадь 639 ft² (≈ 59 m²), готов к заселению. Объект предназначен для продажи и представляет собой уникальное предложение на рынке жилья Дубая.

Таунхаус спроектирован с использованием лофт-концепции и отличается характерными для этого стиля высокими потолками. Открытая планировка объединяет жилую зону и столовую, создавая светлое и просторное пространство. Кухня полностью оборудована. Одна спальня дополняется двумя ванными комнатами. Приватный озеленённый сад обеспечивает личное пространство для отдыха. Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха, входящей в счета DEWA.

Rukan Community представляет собой закрытое охраняемое сообщество с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Район Вади Аль Саффа занимает ключевую позицию в южной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и центральным районам города. Сообщество ориентировано на семьи, ищущие баланс между спокойствием жилого района и близостью к городским удобствам.

Проект Rukan 3 разработан застройщиком с учётом потребностей современного жильца. Таунхаус идеален для молодых профессионалов, инвесторов или пар, стремящихся к компактному, но полнофункциональному жилому пространству с собственным садом и характерным дизайном.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 595
Доход в год
₽ 1 603 137
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334361795
Реф объектаVS-180217
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос