На продажу

Меблирована | Сдана в аренду | Хороший ROI | Отличное расположение

1спальни 2 ванных 639 ft²

Описание

Таунхаус с одной спальней в современном стиле лофт в живописном сообществе Rukan Community, расположенном в Вади Аль Саффа. Площадь 639 ft² (≈ 59 m²), готов к заселению. Объект предназначен для продажи и представляет собой уникальное предложение на рынке жилья Дубая.

Таунхаус спроектирован с использованием лофт-концепции и отличается характерными для этого стиля высокими потолками. Открытая планировка объединяет жилую зону и столовую, создавая светлое и просторное пространство. Кухня полностью оборудована. Одна спальня дополняется двумя ванными комнатами. Приватный озеленённый сад обеспечивает личное пространство для отдыха. Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха, входящей в счета DEWA.

Rukan Community представляет собой закрытое охраняемое сообщество с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Район Вади Аль Саффа занимает ключевую позицию в южной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и центральным районам города. Сообщество ориентировано на семьи, ищущие баланс между спокойствием жилого района и близостью к городским удобствам.

Проект Rukan 3 разработан застройщиком с учётом потребностей современного жильца. Таунхаус идеален для молодых профессионалов, инвесторов или пар, стремящихся к компактному, но полнофункциональному жилому пространству с собственным садом и характерным дизайном.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 274 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 217
Сумма кредита
AED 892 500
Переплата
AED 672 740
Итого за весь срок
AED 1 862 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 990
Доход в год
AED 71 876
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334361795
Реф объектаVS-180217
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос