На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Угловая планировка | Просторная планировка | Закрытый лофт

1спальни 2 ванных 81 m²

Описание

Таунхаус с 1 спальней в проекте Rukan 3, расположенный в Wadi Al Safa 7. Угловая единица площадью 870 ft² (≈ 81 m²) предлагает уникальное сочетание компактности и функциональности. Объект находится на этапе pre-launch с гибкими условиями рассрочки. Идеальный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной-столовой зоны в сочетании с современной кухней. Особенность этого таунхауса — закрытое лофт-помещение, которое расширяет жилое пространство и может быть использовано в качестве дополнительной спальни, кабинета или зоны отдыха. Две полноценные ванные комнаты и встроенные системы хранения дополняют внутреннее убранство. Главное преимущество — просторный приватный сад, позволяющий создать собственный уютный уголок для отдыха и развлечений.

Wadi Al Safa 7 — динамично развивающееся сообщество с удобным доступом к основным транспортным артериям Дубая. Комплекс находится в близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, обеспечивая быстрое соединение с центральными районами города. Закрытое огороженное сообщество гарантирует безопасность и приватность жителей.

Проект Rukan 3 разработан с учётом современных стандартов комфортного жилья. Таунхаус предоставляется без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьера. Инвестиционный потенциал свойства подкреплён растущей популярностью этой части DubaiLand среди как молодых семей, так и опытных инвесторов, ищущих долгосрочные перспективы на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 657 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 066 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 533 148
VAT на комиссию (5%)₽ 26 657
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 553 537

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 877
Сумма кредита
₽ 19 993 050
Переплата
₽ 15 070 164
Итого за весь срок
₽ 41 727 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 134 176
Доход в год
₽ 1 610 107
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389721535
Реф объектаVS-176051
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос