Угловая планировка | Вид на бассейн | Сдана в аренду — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на бассейн | Сдана в аренду

2спальни 3 ванных 1436 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Rukan 3 расположен в живописном районе Wadi Al Safa 7 в Дубае. Угловая единица с площадью 1 436 ft² (≈ 133 m²) и 3 ванными комнатами готов стать идеальным вариантом для семей, ценящих современный образ жизни в гармонии с природой. Объект предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей современной семьи. Открытая планировка жилых зон, три полноценные ванные комнаты и приватный сад создают комфортное пространство для повседневной жизни. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайнерский замысел и адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Rukan 3 — это жилой комплекс на площади около 2,7 миллионов квадратных футов, расположенный в непосредственной близости от Arabian Ranches. Проект сочетает традиционные арабские мотивы с современной архитектурой и предлагает разнообразные типы жилья: таунхаусы, твин-хаусы и виллы. Благодаря развитой транспортной сети и удобному расположению, резиденты имеют быстрый доступ к основным городским центрам Дубая.

Комплекс Rukan разработан застройщиком с фокусом на создание гармоничной среды обитания, где 30% территории занимает застройка, а остальная часть отведена под озеленение и общественные пространства. Коммунити включает разнообразные сооружения для отдыха и оздоровления, детские учреждения и центр досуга, что делает его привлекательным для семей с детьми.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 067
Доход в год
AED 120 800
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389743865
Реф объектаVS-162456
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос