Вид на зелень | Первый ряд | Близко к удобствам — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Вид на зелень | Первый ряд | Близко к удобствам

2спальни 3 ванных 1342 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в популярной резидентской части проекта Rukan 3, расположенной в районе Вади Аль Сафа 7. Одноуровневое расположение в первой линии обеспечивает прямой вид на зелёный пояс общины. Общая площадь составляет 1 342 ft² (≈ 125 м²). Собственность предлагается в формате предпродажи с гибкими условиями рассрочки платежей.

Макет проектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней и тремя полностью оборудованными ванными комнатами. Два светлых спальных модуля, приватный сад и просторные балконные пространства создают ощущение простора и естественного освещения. Помещения полностью обставлены и готовы к заселению.

Таунхаус расположен в семейно-ориентированном гейтированном комьюнити с отличной внутренней инфраструктурой. До розничных магазинов и кафе буквально несколько шагов, бассейны и фитнес-центр находятся в непосредственной близости. Благоустроенные пешеходные дорожки и озеленённые зоны создают комфортную среду для повседневной жизни. Главные входные ворота и центр общины доступны на расстоянии минут ходьбы.

Проект Rukan 3 разработан застройщиком с фокусом на гармоничное сочетание приватности и доступности. Инвестиция подходит как для семей, ищущих надёжное жилье в закрытом комьюнити с развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 312
Доход в год
AED 111 740
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6933411397
Реф объектаVS-171878
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос