Премиальное месторасположение | Готово к заселению | Вид на парк — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Премиальное месторасположение | Готово к заселению | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1332 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Rukan 3, расположенный в общине Вади Аль Сафа 7, предлагается к продаже. Недвижимость площадью 1 332 ft² (≈ 124 м²) относится к типу A в первой фазе проекта и готовится к вводу в эксплуатацию. Таунхаус включает две спальни, три ванные комнаты и одно парковочное место. Планировка предусмотрена односторонней, с ориентацией на парк и общественный бассейн.

Внутреннее пространство организовано с использованием классических материалов отделки. Светлые комнаты получают естественное освещение благодаря фасадной ориентации. Три санузла обслуживают все зоны проживания, что обеспечивает удобство для семьи. Архитектура соответствует стандартам Rukan — проекта, ориентированного на качество исполнения и комфорт проживания.

Проект Rukan 3 расположен в Вади Аль Сафа 7, в 27 минутах от Dubai Mall, 24 минутах от Палм Джумейры, 23 минутах от Burj Al Arab и 27 минутах от аэропорта Dubai International. Район обеспечивает прямой доступ к главным торговым и развлекательным центрам Дубая, что делает локацию привлекательной для жилых целей.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что упрощает процесс приобретения недвижимости. Таунхаус на первой фазе — практичный вариант для инвесторов, ищущих стабильное соотношение стоимости и готовности к вводу в эксплуатацию. Удобное расположение, функциональная планировка и близость к инфраструктуре делают эту недвижимость привлекательной для семей и инвесторов, нацеленных на долгосрочное вложение в дубайский рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 840
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 964 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 067
Сумма кредита
AED 1 380 000
Переплата
AED 1 040 203
Итого за весь срок
AED 2 880 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 261
Доход в год
AED 111 136
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6933411729
Реф объектаVS-173600
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос