На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Хорошая цена | Сдается в аренду | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 1091 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в проекте Rukan 3, расположенный в комплексе Вади Аль Сафа 7. Свежий вид на бассейн сообщества, два парковочных места и один из лучших планировок в микрорайоне делают эту недвижимость привлекательной для покупателей. Площадь застройки составляет 1 091 ft² (≈ 101 м²), общая площадь включая участок — 1 216 ft² (≈ 113 м²). Объект готов к заселению и в настоящее время сдаётся в аренду, что обеспечивает немедленный доход для инвестора.

Планировка представляет собой просторную гостиную-столовую, современную кухню и две спальни с встроенными шкафами. В составе три полноценные ванные комнаты, что редко встречается в таунхаусах этого сегмента. Таунхаус располагает приватным открытым пространством с видом на водный объект сообщества. Внутренняя отделка выполнена в нейтральной палитре, без меблировки, что позволяет новому владельцу самостоятельно определить стиль интерьера.

Вади Аль Сафа 7 — закрытый семейный комплекс с развитой инфраструктурой. На территории работают бассейны, фитнес-центры, розничные магазины и супермаркет. Пешеходные дорожки, парки и озеленённые зоны создают комфортную среду для жизни. Таунхаус удобно расположен вблизи основных объектов сообщества и хорошо связан с другими районами Дубая.

Проект Rukan 3 разработан застройщиком, известным вниманием к качеству исполнения и функциональности планировок. Объект подходит как для семей, ищущих комфортное жильё в гейтед-сообществе, так и для инвесторов, заинтересованных в получении стабильного дохода от аренды с потенциалом роста стоимости актива на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 715 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 300
VAT на комиссию (5%)AED 1 715
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 831 315

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 519
Сумма кредита
AED 1 286 250
Переплата
AED 969 537
Итого за весь срок
AED 2 684 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 632
Доход в год
AED 103 586
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389773759
Реф объектаVS-181072
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос