Свободна | Рядом с удобствами | Хороший вид | Таунхаус — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Свободна | Рядом с удобствами | Хороший вид | Таунхаус

2спальни 3 ванных 1860 ft²

Описание

Элегантная двухспальная вилла в семейном сообществе Casa Viva, расположенная в Вади Аль Сафа 7 — одном из самых популярных районов Дубая для семей. Проект отличается продуманной архитектурой и ориентирован на комфортное проживание. Готов к заселению. Площадь 1 860 ft² (≈ 173 м²). Продается без мебели.

Дом спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, которую наполняет естественный свет благодаря панорамным окнам. На верхнем уровне находятся две просторные спальни с встроенными шкафами, современные ванные комнаты, комната для персонала, дополнительная гостевая ванная комната. Виллу дополняет приватный балкон с видом на сообщество и крытое парковочное место в охраняемом огороженном комплексе.

Вади Аль Сафа 7 обеспечивает удобное автомобильное сообщение: магистраль E311 (Emirates Road) находится в непосредственной близости, также доступны шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Qudra Road. До Dubai Sports City — 15–20 минут на автомобиле, до Global Village — примерно 20 минут.

Casa Viva создана застройщиком с фокусом на семейный образ жизни. Сообщество предлагает полный набор инфраструктуры, включающей спортивные и рекреационные пространства, ориентированные как на взрослых, так и на детей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 590
Доход в год
AED 163 080
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Casa Viva

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6997657737
Реф объектаVS-163135
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос