Угловая планировка | Комната для прислуги | Просторная | Полностью меблирована — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Комната для прислуги | Просторная | Полностью меблирована

3спальни 5 ванных 1530 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для служанки на продажу в семейном сообществе Rukan 3, расположенном в Вади Аль-Сафа. Угловой участок обеспечивает повышенную приватность, естественное освещение и просторную придомовую территорию. Общая площадь строения составляет 1 530 ft² (≈ 142 m²). Объект полностью меблирован и готов к переводу прав собственности.

Таунхаус спроектирован в стиле лофт с высокими потолками двойной высоты. Открытая планировка гостиной и столовой создает ощущение простора. В доме предусмотрены 3 спальни, комната для служанки, 5 ванных комнат и приватный сад. Паркинг включает 2 прямых места с возможностью размещения четырёх автомобилей. Установлены солнечный водонагреватель и кондиционирование через DEWA, с низкими платежами за содержание.

Rukan 3 — охраняемое сообщество с благоустроенными зеленными зонами и полным спектром инфраструктуры. Сообщество расположено в Вади Аль-Сафа, известном как семейный район с развитыми коммуникациями и удобным доступом к основным магистралям Дубая. Неподалеку находятся школы, торговые центры и деловые центры города.

Проект разработан с учетом потребностей семей, инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость имущества. Таунхаус сочетает функциональность, современный дизайн и инвестиционный потенциал, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов в сегмент готового жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 332
Доход в год
AED 147 980
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389709125
Реф объектаVS-159557
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос