На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Угловая планировка | Комната для прислуги | Просторная | Полностью меблирована

3спальни 5 ванных 142 m² Меблирован

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для служанки на продажу в семейном сообществе Rukan 3, расположенном в Вади Аль-Сафа. Угловой участок обеспечивает повышенную приватность, естественное освещение и просторную придомовую территорию. Общая площадь строения составляет 1 530 ft² (≈ 142 m²). Объект полностью меблирован и готов к переводу прав собственности.

Таунхаус спроектирован в стиле лофт с высокими потолками двойной высоты. Открытая планировка гостиной и столовой создает ощущение простора. В доме предусмотрены 3 спальни, комната для служанки, 5 ванных комнат и приватный сад. Паркинг включает 2 прямых места с возможностью размещения четырёх автомобилей. Установлены солнечный водонагреватель и кондиционирование через DEWA, с низкими платежами за содержание.

Rukan 3 — охраняемое сообщество с благоустроенными зеленными зонами и полным спектром инфраструктуры. Сообщество расположено в Вади Аль-Сафа, известном как семейный район с развитыми коммуникациями и удобным доступом к основным магистралям Дубая. Неподалеку находятся школы, торговые центры и деловые центры города.

Проект разработан с учетом потребностей семей, инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость имущества. Таунхаус сочетает функциональность, современный дизайн и инвестиционный потенциал, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов в сегмент готового жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 546 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 261 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 130 920
VAT на комиссию (5%)₽ 56 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 265 342

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 922
Сумма кредита
₽ 42 409 500
Переплата
₽ 31 967 014
Итого за весь срок
₽ 88 513 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 284 615
Доход в год
₽ 3 415 378
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389709125
Реф объектаVS-159557
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос