Угловая планировка | Свободна | Фасадная веранда — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Свободна | Фасадная веранда

3спальни 4 ванных 1151 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в проекте Rukan 3, расположенный в сообществе Вади Аль Сафа 7, предлагает практичное решение как для семей, так и для инвесторов. Угловой модуль площадью 1 151 ft² (≈ 107 м²) оснащён четырьмя ванными комнатами и спроектирован с учётом удобства жильцов. Объект готовится к заселению с гибкими условиями рассрочки платежей.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней, встроенными шкафами и полнорослыми окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Как угловая единица, таунхаус располагает дополнительной приватностью и собственным садовым участком, подходящим для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Интерьер отличается просторной семейной раскладкой и ориентирован на удобство повседневного проживания.

Rukan 3 — закрытое жилое сообщество в Дубайленде с развитой инфраструктурой озеленённых прогулочных зон, спортивными объектами и детскими площадками. Благодаря прямому доступу к дорогам Emirates Road и Al Qudra Road резиденты получают лёгкую связность с основными районами Дубая при сохранении спокойного пригородного образа жизни. Близость к учебным учреждениям и медицинским объектам дополняет привлекательность локации.

Проект разработан с расчётом на растущий спрос в сегменте готовых к занятию семейных домов. Таунхаус представляет интерес для конечных пользователей, ищущих немедленное заселение, и для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды на устоявшемся рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 120 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 120
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 262 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 295
Сумма кредита
AED 1 590 000
Переплата
AED 1 198 494
Итого за весь срок
AED 3 318 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 671
Доход в год
AED 128 048
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389687043
Реф объектаVS-170190
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос