На продажу

Средний этаж | Передача 2027 | Инвестиция

3спальни 3 ванных 947 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Reportage Village — современном жилом комплексе, ориентированном на семьи и качество жизни. Располагается в общине Wadi Al Safa 7, неподалёку от Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. Площадь 947 ft² (≈ 88 m²), 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии строительства с плановой сдачей в конце декабря 2027 года. Продажа без отделки.

Таунхаус спланирован с учётом потребностей семей. Открытая кухня интегрирована с просторной гостиной. На верхнем уровне расположены две главные спальни. Планировка дополнена частным задним двором, балконами и выделенным парковочным местом. Единица находится в пешеходной доступности от инфраструктуры комплекса.

Reportage Village строится как семейно-ориентированное сообщество с развитой системой объектов — спортивные площадки, зоны отдыха, детские территории, фитнес-центры и благоустроенные ландшафтные зоны. Комплекс отличается стратегическим месторасположением: до IMG Worlds of Adventure — 5 минут, Global Village — 11 минут, Zayed University — 11 минут, Dubai Hills Mall — 17 минут, Mall of the Emirates — 23 минуты. Доступность к основным магазинам и развлекательным центрам Дубая позволяет семьям вести активный образ жизни без лишних временных затрат.

Проект разработан с фокусом на комфорт и доступность для семей среднего и выше среднего достатка. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения. Объект целевого назначения — личное проживание семьи или инвестиция в недвижимость растущего жилого района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 047
Доход в год
AED 84 560
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69548496865
Реф объектаVS-180294
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос