Новостройка | Рядом с парком | Сдача в следующем году — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Новостройка | Рядом с парком | Сдача в следующем году

4спальни 4 ванных 948 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Reportage Village, расположенная в сообществе Вади Аль Сафа 7, представляет собой исключительную возможность для приобретения современного семейного дома в Дубае. Проект предлагает просторную планировку площадью 948 ft² (≈ 88 m²) с архитектурным дизайном, ориентированным на комфорт и функциональность. Вилла готовится к сдаче в соответствии с графиком девелопера и доступна без внутренней отделки, что позволяет собственникам реализовать собственное видение интерьера.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами, служебное помещение, четыре современные ванные комнаты и открытую гостиную-столовую. Кухня выполнена в современном стиле с полным оснащением. Жилые помещения дополнены большим окном от пола до потолка, обеспечивающим естественное освещение и ощущение простора. К дому прилегают частный сад, балкон и крытые парковочные места.

Вади Аль Сафа 7 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной, ухоженными парками и зелеными зонами. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям Дубая, школам, торговым центрам и медицинским учреждениям. Коммерческие и развлекательные объекты находятся в непосредственной близости.

Reportage Village разработана с учётом потребностей семей, ищущих уединённую и безопасную жилую среду. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для различных категорий покупателей. Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду и перспективе роста стоимости на развивающемся рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 060
Доход в год
AED 108 720
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69632169254
Реф объектаVS-159539
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерReem Alateky
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос