Свободна | Угловая планировка | Готово к заселению — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Свободна | Угловая планировка | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 3027 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с 3 спальнями Type B в проекте Bella Casa, расположенный в комплексе Wadi Al Safa 7, представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфортное жилье в доступной ценовой категории. Угловое концевое расположение обеспечивает максимум естественного света и создает ощущение открытости. Площадь составляет 3 027 ft² (≈ 281 м²). Таунхаус готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается удачным сочетанием просторных зон для отдыха и функциональных помещений. Открытая концепция гостиной и столовой создает ощущение простора, кухня оборудована встроенной мебелью со светлыми деревянными дверцами. Три спальни достаточно вместительны, четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. На территории выделены встроенные гардеробные шкафы, хозяйственное помещение и отдельная комната для обслуживающего персонала. L-образный частный сад с ландшафтным озеленением дополняет композицию, предоставляя личное пространство на открытом воздухе.

Комплекс Bella Casa в Wadi Al Safa 7 расположен в районе Dubailand, который обеспечивает удобное сообщение с ключевыми центрами города. До аэропорта Al Maktoum и территории Expo можно добраться примерно за 15 минут, а до Mall of the Emirates — за 20 минут. Dubai Mall и Downtown Dubai находятся на расстоянии около 30 минут. Район семейно-ориентирован, с наличием образовательных учреждений, торговых центров и объектов спорта в непосредственной близости.

Проект реализован с учетом испано-средиземноморской архитектуры, отличаясь черепичными крышами и элегантными деталями фасадов. Комплекс обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и предлагает структурированное сообщество для растущих семей. Таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, стремящихся к качественному семейному жилью, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду на стабильном жилищном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 610
Доход в год
AED 199 320
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Bella Casa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6942162624
Реф объектаVS-121201
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHoward Mall
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос