Свободна при передаче | 3 спальни | Тип C — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | 3 спальни | Тип C

3спальни 4 ванных 2006 ft²

Описание

Таунхаус в престижном проекте Casa Viva, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 7, предлагает идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих готовое жилье. Это трёхспальный таунхаус типа C с площадью 2 006 ft² (≈ 186 m²) и участком 2 005 ft². Недвижимость полностью готова к заселению и передаётся свободной от обязательств.

Планировка включает просторную гостиную, объединённую со столовой, современную открытую кухню с встроенными шкафами для хранения и четыре ванные комнаты. Три спальни обеспечивают достаточно места для комфортного проживания семьи. К дому прилегает частный сад, что создаёт дополнительное пространство для отдыха. Имеется закрытая парковка. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне, помещения поддерживаются в отличном состоянии.

Casa Viva в составе Serena — одно из наиболее привлекательных жилых сообществ Дубая, известное семейной атмосферой и архитектурой, вдохновлённой средиземноморским стилем. Район удобно расположен относительно Emirates Road и Al Qudra Road, что обеспечивает быстрый доступ к различным районам города. При этом жители сохраняют спокойствие и уединённость загородного образа жизни.

Проект разработан с упором на комфортное жилье для семей. Таунхаус представляет собой привлекательный вариант как для собственников, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 100
Доход в год
AED 181 200
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Casa Viva

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6997660055
Реф объектаVS-174482
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос