Лучшая цена | Ниже оценки | Большой участок | Наследственный актив — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Лучшая цена | Ниже оценки | Большой участок | Наследственный актив

5спальни 6 ванных 6241 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в The Acres, Wadi Al Safa 7 — премиальный off-plan проект от застройщика Meraas в закрытом сообществе Дубая. Общая площадь 6 241 ft² (≈ 580 m²), 6 ванных комнат, без отделки. Объект предназначен как для личного проживания, так и для инвестиций на рынке недвижимости Эмирата.

Вилла спроектирована с открытой планировкой, современной кухней с высокотехнологичной техникой, органично связанной с приватным садом и балконом. Интерьер включает встроенные гардеробные, гардероб walk-in, отдельные комнаты для кабинета, помещение для прислуги и водителя, прачечную и хранилище. Каждая спальня предусмотрена с собственным санузлом. Особенность проекта — проектирование согласно принципам Васту. Дом оборудован системой умного дома.

The Acres расположена в Wadi Al Safa 7, устоявшемся жилом районе Южного Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество обнесено забором с контролируемым доступом, круглосуточной охраной и консьержем. На территории функционируют фитнес-центр, общий бассейн, детские площадки и спа-комплекс. Приветствуется содержание домашних животных.

Проект Meraas предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла включает собственный бассейн и парковку в гараже. Архитектура сочетает современную роскошь с приватностью, что привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих премиальный объект с потенциалом доходности от аренды долгосрочным резидентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 288 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 850 000
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 555

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 260
Доход в год
AED 471 120
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65598519951
Реф объектаVS-173475
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос