Последняя вилла 6 спален | Люкс-класс | Вид на лагуну — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Последняя вилла 6 спален | Люкс-класс | Вид на лагуну

6спальни 7 ванных 10077 ft²

Описание

Вилла с шестью спальнями на продажу в премиальном закрытом сообществе The Acres, расположенном в Вади Аль Саафа 7. Объект предлагает 10 077 ft² (≈ 937 м²) элегантно спроектированного жилого пространства и готов к заселению в режиме off-plan. Вилла оформляется без мебели и предусмотрена для семей, ищущих простор, приватность и роскошь в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка включает шесть просторных спален, семь современных ванных комнат и открытую кухню, органично переходящую в гостиную и столовую — идеальное решение для приёма гостей. Вилла оснащена приватным бассейном и просторным гаражом, а интерьер отличается премиальными материалами и отделкой. Множественные балконы ориентированы на живописные панорамные виды парков и озера. К дополнительным помещениям относятся комната для прислуги, комната водителя, кабинет, прачечная, хозяйственное помещение и кладовая. Дом полностью интегрирован в систему «умного дома» для удобства и безопасности. Планировка выполнена в соответствии с принципами Васту, что создаёт гармоничную среду обитания.

The Acres — это защищённое сообщество, разработанное Meraas, предлагающее жителям исключительный образ жизни с максимальной приватностью и спокойствием. Сообщество окружено зелёными парками и озером, что создаёт уникальный микроклимат в центре мегаполиса. Резиденты имеют доступ к общепроектным удобствам, включая полностью оборудованный тренажёрный зал и общий бассейн.

Объект разработан с использованием современного дизайна и предполагает гибкие условия рассрочки при покупке. Off-plan формат позволяет будущему владельцу участвовать в процессе кастомизации отделки в соответствии с личными предпочтениями. Это идеальный вариант для состоятельных семей и инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду в премиальном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 434 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 697 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 348 680
VAT на комиссию (5%)AED 17 434
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 510 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 76 438
Сумма кредита
AED 13 075 500
Переплата
AED 9 855 921
Итого за весь срок
AED 27 289 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 751
Доход в год
AED 1 053 014
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69726918754
Реф объектаVS-134871
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос