Люкс-образ жизни | Большой участок | Вид на лагуну — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Люкс-образ жизни | Большой участок | Вид на лагуну

7спальни 7 ванных 10159 ft² Вид на море

Описание

Вилла из 7 спален в проекте The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7, представляет собой образец современной архитектуры и роскошного образа жизни. Площадь недвижимости составляет 10 159 ft² (≈ 944 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, в незаконченном строительстве. Вилла поставляется без отделки и мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

Жилое пространство организовано по принципам открытой планировки с современной кухней, объединённой с гостиной. Спальные помещения включают семь полнофункциональных комнат и семь ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи или позволяет разместить гостей. Архитектурное решение основано на принципах Васту — древней индийской системы организации пространства. Вилла располагает несколькими балконами, частным садом с бассейном, кабинетом, кладовой и прачечной. Дополнительно предусмотрены помещения для персонала и просторный гараж.

Проект расположен в охраняемом сообществе, что гарантирует высокий уровень приватности и безопасности. Территория комплекса предоставляет доступ к спортивному залу и ухоженной придомовой инфраструктуре. Вилла ориентирована на лагуну и водный фронт, что создаёт панорамные виды на водные пейзажи и способствует созданию спокойной, гармоничной атмосферы.

Проект разработан застройщиком Meraas, что гарантирует высокое качество строительства и управления. Наличие гибких условий рассрочки делает данное предложение привлекательным для инвестиционного портфеля. Вилла ориентирована на состоятельных семей и опытных инвесторов, стремящихся приобрести резиденцию в одном из наиболее престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 617 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 944 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 472 340
VAT на комиссию (5%)AED 23 617
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 070 387

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 103 547
Сумма кредита
AED 17 712 750
Переплата
AED 13 351 342
Итого за весь срок
AED 36 968 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 118 872
Доход в год
AED 1 426 467
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69726927129
Реф объектаVS-134873
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос