Роскошный образ жизни | Большой участок | Вид на лагуну — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Роскошный образ жизни | Большой участок | Вид на лагуну

6спальни 7 ванных 10076 ft²

Описание

Вилла в 6 спальнями расположена в престижном сообществе The Acres 2 & Estates 2 в районе Вади Аль Сафа 7. Разработанная компанией Meraas, эта новая резиденция занимает площадь 10 076 ft² (≈ 937 м²) и предлагается без мебели. Объект готов к заселению и отличается архитектурой в соответствии с принципами Васту. Вилла располагает 7 ванными комнатами и видом на лагуну.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с открытой кухней, специально оборудованной для современной жизни. Отдельные спальные комнаты включают гардеробные и встроенные шкафы. На территории расположены личный бассейн и сад, обеспечивающие максимальную приватность. Вилла оснащена системой умного дома, включает спортзал и кабинет, несколько балконов с видами на коммьюнити. Предусмотрены комнаты для водителя и служанки, прачечная и кладовая. Подъезд обеспечивает доступ к крытому гаражу.

The Acres 2 & Estates 2 представляет собой закрытое охраняемое сообщество с озеленением и озерными видами. Район Вади Аль Сафа 7 удален от Бизнес Бэя примерно на 20 минут езды и расположен в 25 минутах от основных торговых центров города. Сообщество обеспечивает жителей доступом к премиум-удобствам и лагуне в пределах гейтированного периметра.

Проект от застройщика Meraas ориентирован на элитный сегмент рынка и предполагает гибкие условия финансирования для покупателей. Архитектурное решение соответствует принципам Васту, привлекая клиентов, ценящих гармонию и традиционные подходы к дизайну жилья.

Вилла подходит для семей, ищущих роскошное резиденцию в закрытом сообществе, а также для инвесторов, интересующихся недвижимостью премиум-сегмента с потенциалом доходности от аренды. Разрешено содержание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 434 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 697 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 348 680
VAT на комиссию (5%)AED 17 434
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 510 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 76 438
Сумма кредита
AED 13 075 500
Переплата
AED 9 855 921
Итого за весь срок
AED 27 289 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 751
Доход в год
AED 1 053 014
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69726918754
Реф объектаVS-166734
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос