На продажу

Вилла с 6 спальнями в The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7

Выгодная сделка | Премиальная локация | Большой участок

6спальни 7 ванных 1224 m² Вид на море

Описание

Вилла с шестью спальнями в престижном закрытом сообществе The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7, Дубай. Общая площадь составляет 13 177 ft² (≈ 1 224 m²). Проект разработан компанией Meraas и находится на этапе реализации. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера. Семь ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи.

Вилла спроектирована с учётом современных стандартов жилого пространства. Открытая планировка кухни органично интегрируется в жилую зону, создавая функциональное и светлое пространство. Спальные помещения оснащены встроенными гардеробными и гардеробными комнатами. Помимо жилых зон, в структуре виллы предусмотрены комната для персонала, кабинет, прачечная и просторные балконы. Система умного дома обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами. Кондиционирование воздуха установлено по всему периметру здания.

Вилла расположена на берегу водоёма с видом на спокойный ландшафт сообщества, что гарантирует приватность и уединение. На участке размещены частный бассейн и частный сад, идеальные для отдыха семьи. Закрытое сообщество обеспечивает безопасность и контролируемый доступ. Гараж на территории виллы предусмотрен для размещения автомобилей. Сообщество признано дружелюбным к домашним животным, что важно для владельцев питомцев.

Проект The Acres 2 & Estates 2 представляет собой современное закрытое сообщество в Дубае, разработанное под эгидой Meraas. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения недвижимости для инвесторов и семей. Данная вилла подходит как для личного проживания, так и для рассмотрения в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 409 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 386 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 193 400
VAT на комиссию (5%)₽ 409 670
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 434 954 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 796 168
Сумма кредита
₽ 307 252 500
Переплата
₽ 231 597 755
Итого за весь срок
₽ 641 267 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 062 006
Доход в год
₽ 24 744 068
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65699529015
Реф объектаVS-168602
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос