Выгодная сделка | Премиальная локация | Большой участок — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Выгодная сделка | Премиальная локация | Большой участок

6спальни 7 ванных 13177 ft² Вид на море

Описание

Вилла с шестью спальнями в престижном закрытом сообществе The Acres 2 & Estates 2, Вади Аль Сафа 7, Дубай. Общая площадь составляет 13 177 ft² (≈ 1 224 m²). Проект разработан компанией Meraas и находится на этапе реализации. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера. Семь ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи.

Вилла спроектирована с учётом современных стандартов жилого пространства. Открытая планировка кухни органично интегрируется в жилую зону, создавая функциональное и светлое пространство. Спальные помещения оснащены встроенными гардеробными и гардеробными комнатами. Помимо жилых зон, в структуре виллы предусмотрены комната для персонала, кабинет, прачечная и просторные балконы. Система умного дома обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами. Кондиционирование воздуха установлено по всему периметру здания.

Вилла расположена на берегу водоёма с видом на спокойный ландшафт сообщества, что гарантирует приватность и уединение. На участке размещены частный бассейн и частный сад, идеальные для отдыха семьи. Закрытое сообщество обеспечивает безопасность и контролируемый доступ. Гараж на территории виллы предусмотрен для размещения автомобилей. Сообщество признано дружелюбным к домашним животным, что важно для владельцев питомцев.

Проект The Acres 2 & Estates 2 представляет собой современное закрытое сообщество в Дубае, разработанное под эгидой Meraas. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения недвижимости для инвесторов и семей. Данная вилла подходит как для личного проживания, так и для рассмотрения в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 710 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 355 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 845 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 77 824
Сумма кредита
AED 13 312 500
Переплата
AED 10 034 565
Итого за весь срок
AED 27 784 565

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 89 342
Доход в год
AED 1 072 100
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 2 & Estates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65699529015
Реф объектаVS-168602
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос