Полностью меблирована | Вид на комплекс | Просторная — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на комплекс | Просторная

Студия 1 ванных 475 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Rukan Residence Building C, Wади Аль Сафа 7, Дубай, готов к заселению. Площадь 475 ft² (≈ 44 m²), 1 ванная комната. Полностью меблирована. Вид на территорию комплекса. Продажа.

Студия спроектирована с открытой планировкой и оснащена встроенными шкафами. Современная кухня полностью оборудована техникой и кладовой, интегрирована в жилое пространство. Балкон ориентирован на общественные зоны комплекса. Ванная комната отделана современными сантехническими приборами. Во всех помещениях установлена центральная система кондиционирования. Высокое качество отделки и меблировки обеспечивают готовность к проживанию.

Rukan Residence Building C входит в состав Вади Аль Сафа 7 — динамично развивающегося жилого района на южной стороне Дубая. Комплекс оборудован лифтом для удобства жилищных и имеет 24/7 охрану на входе. Расположение обеспечивает близость к торговым центрам, ресторанам и развлекательным учреждениям. Соседние районы — Arabian Ranches и Mudon — расположены в непосредственной доступности, что облегчает транспортную связь с основными центрами Дубая.

Проект разработан компанией Reportage Properties, известной своим вниманием к качеству и инновационным подходам. Комплекс предоставляет гибкие условия оплаты при покупке, что позволяет потенциальным собственникам выбрать удобный график финансирования. Архитектура и планировка учитывают современные требования комфорта и функциональности.

Студия идеально подходит для молодых профессионалов, первичных инвесторов и тех, кто ищет компактное, но функциональное жилище в развивающемся районе Дубая. Обеспеченная локация и меблированное состояние делают недвижимость привлекательной и для краткосрочного инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.5 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 998
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 244

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 630
Сумма кредита
AED 449 925
Переплата
AED 339 140
Итого за весь срок
AED 939 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 019
Доход в год
AED 36 234
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409782
Реф объектаAS-164016
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос