Просторная | Меблирована | Свободна | Отличное сообщество — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Просторная | Меблирована | Свободна | Отличное сообщество

Студия 1 ванных 467 ft² Меблирован

Описание

Студия в престижном комплексе Rukan Residence, Building B, расположенном в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. Площадь квартиры составляет 467 ft² (≈ 43 m²), готова к заселению. Студия полностью меблирована и оснащена одной ванной комнатой. Идеальное решение для профессионалов и инвесторов, ищущих удобное жилье в развивающемся сообществе.

Открытая планировка с современной кухней, оборудованной актуальной техникой, создает функциональное пространство для повседневной жизни. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище, а кладовая добавляет практичности. Квартира имеет собственный балкон с видом на районные территории. Качественная отделка и продуманный интерьер отражают внимание разработчика к деталям. Климат-контроль поддерживает комфортную температуру круглый год.

Rukan Residence расположен в динамичном районе Wadi Al Safa 7, близко к развитым территориям Arabian Ranches и Mudon. Комплекс обеспечивает отличную связь с основными дорожными сетями Дубая, магазинами, ресторанами и центрами отдыха. Здание оборудовано безопасным лобби и современными лифтами, обеспечивающими удобный доступ жильцам.

Проект разработан компанией Reportage, известной своим качеством и инновационным подходом на рынке недвижимости Дубая. Комплекс создан с учетом потребностей современного жилого пространства, сочетая функциональность с комфортом. Студия представляет собой привлекательное предложение для конечных пользователей и инвесторов, заинтересованных в стабильном активе в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 524 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 500
VAT на комиссию (5%)AED 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 568 715

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 302
Сумма кредита
AED 393 743
Переплата
AED 296 791
Итого за весь срок
AED 821 781

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 642
Доход в год
AED 31 709
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409121
Реф объектаAS-170744
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос