На продажу

Студия в Rukan Residence Building C, Вади Аль Сафа 7

Просторная квартира | Вид на комплекс | Высокий доход

Студия 1 ванных 41 m²

Описание

Студия в Rukan Residence Building C, расположенная в динамично развивающемся сообществе Wadi Al Safa 7, предлагает удобное жилье с видом на бассейн и внутренний двор. Студия площадью 446 ft² (≈ 41 m²) состоит из одной ванной комнаты и сдаётся в статусе off-plan. Объект реализуется в режиме продажи без отделки, что позволяет будущему владельцу выполнить внутреннее оформление в соответствии с собственными предпочтениями.

Открытая планировка студии включает встроенную кухню и встроенный шкаф для хранения вещей. Компактная, но функциональная схема использует площадь эффективно, обеспечивая комфортное место для проживания. Панорамный вид на территорию комплекса создаёт ощущение пространства и связи с окружающей общей инфраструктурой.

Rukan Residence Building C расположен в стремительно развивающемся районе Dubailand, который характеризуется современными жилыми комплексами, озеленёнными участками и атмосферой, ориентированной на семьи. Территория обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая и основным транспортным магистралям, объединяя спокойствие с возможностью связи с городской инфраструктурой.

Проект реализуется разработчиком с гибкими условиями рассрочки, что делает приобретение недвижимости доступным для инвесторов и конечных пользователей. Объект привлекает внимание как начинающих инвесторов в дубайский рынок недвижимости, так и людей, ищущих компактное жилье в растущем районе с семейной ориентацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.5 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 694 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 507 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 253 880
VAT на комиссию (5%)₽ 12 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 738 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 55 656
Сумма кредита
₽ 9 520 500
Переплата
₽ 7 176 268
Итого за весь срок
₽ 19 870 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 63 893
Доход в год
₽ 766 718
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409954
Реф объектаAS-174353
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSaba Bashir
BRN брокера98187
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос