На продажу

Студия в Sunrise Legend, Аль Барша

Улучшена | Сдаётся | Полностью меблирована | Высокий доход

Студия 1 ванных 39 m² Меблирован

Описание

Студия в престижном комплексе Sunrise Legend в центре Аль-Барши — идеальный выбор для тех, кто ценит городской комфорт и удобство. Площадь 423 ft² (≈ 39 m²), 1 ванная комната. Квартира полностью готова к заселению и предоставляется с мебелью. Благодаря продуманной планировке и современному оснащению помещение подходит как для первичного покупателя, так и для инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Студия организована в виде единого открытого пространства для жилой зоны и спального места, что создаёт ощущение простора и света. Современная кухня оборудована качественной техникой, вместительными шкафами и практичной отделкой. Встроенные гардеробы обеспечивают надёжное хранение. Ванная комната отделана современными сантехническими приборами. Приватный балкон с видом на уютный озеленённый дворик комплекса — идеальное место для отдыха после напряжённого дня.

Комплекс Sunrise Legend расположен в одном из самых востребованных районов Дубая с отличной транспортной доступностью. До шейха Зайда Роуд и Аль-Хайл Роуд несколько минут в пути. В шаговой доступности находятся торговые центры, супермаркеты, школы, клиники, рестораны и кафе. Общественный транспорт и основные достопримечательности города легко достижимы.

Проект развивается компанией Deyaar, известной качеством исполнения. Комплекс создан с ориентацией на максимальное удобство жильцов и предоставляет полный набор современных благоустройств для комфортной жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 617 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 664 704
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 332 352
VAT на комиссию (5%)₽ 16 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 901 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 72 859
Сумма кредита
₽ 12 463 200
Переплата
₽ 9 394 388
Итого за весь срок
₽ 26 011 988

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 85 996
Доход в год
₽ 1 031 953
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sunrise Legend

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71279391649
Реф объектаAS-175254
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос