На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Pearl, Аль Фурджан

Арендуемая 1-комнатная | Светлая и просторная | Открытая планировка

1спальни 1 ванных 50 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Azizi Pearl, расположенном в Al Furjan, представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Объект готов к заселению и в настоящий момент сдается в аренду, обеспечивая немедленный доход при сохранении потенциала долгосрочного прироста стоимости в одном из перспективных районов Дубая. Общая площадь квартиры составляет 543 ft² (≈ 50 m²).

Интерьер оформлен с учетом комфорта и функциональности. Просторная гостиная и обеденная зона выполнены в открытой планировке, наполнены естественным светом и органично соединены с полностью оборудованной современной кухней. Планировка максимально эффективно использует доступное пространство, сохраняя светлую и воздушную атмосферу по всей квартире. Спальня, оснащенная встроенными гардеробами, имеет прямой доступ на просторный балкон. Одна полноценная ванная комната дополняет набор жилых помещений.

Al Furjan стратегически расположен с удобной доступностью к шоссе Sheikh Zayed Road и основным магистралям Дубая. Dubai Marina находится в пределах 10–15 минут езды, что делает район особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к развитым коммерческим центрам. Сообщество интегрировано в рамки Dubai 2040 Urban Master Plan и располагает развитой инфраструктурой с несколькими станциями метро в доступности.

Azizi Pearl — проект, спроектированный с ориентацией на создание комфортного жилого пространства с собственной территорией, охраной и парковкой для жильцов. Здание предусматривает стандартные коммунальные удобства и ориентировано на долгосрочное проживание и инвестирование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 116 939
Доход в год
₽ 1 403 264
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Pearl

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7197562782
Реф объектаAS-161401
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос