На продажу

Квартира с 1 спальней в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Просторная планировка | Прачечная | Васту совместимо

1спальни 2 ванных 98 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней на Topaz Avenue в Al Furjan предлагает просторную планировку для комфортного современного проживания. Площадь составляет 1 058 ft² (≈ 98 m²), готов к заселению. Расположение на верхних этажах обеспечивает спокойные виды на виллы и территорию комплекса, создавая идеальный баланс между близостью к городской инфраструктуре и атмосферой уединения.

Планировка включает две ванные комнаты и открытую кухню, которая органично интегрирована в единое пространство гостиной и столовой. Выделенная прачечная обеспечивает дополнительное удобство, а продуманная организация интерьера максимизирует полезную площадь. Естественное освещение наполняет апартамент светом, создавая приветливую среду для повседневной жизни.

Al Furjan — семейный жилой район, известный высоким уровнем благоустройства и спокойной атмосферой. Комплекс расположен в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, обеспечивая удобные связи с остальным Дубаем. Здание оборудовано современным спортивным центром, обширными пешеходными дорожками и благоустроенной территорией, идеальными для активного образа жизни всей семьи.

Topaz Avenue создана с ориентацией на долгосрочный комфорт резидентов. Комплекс приветствует владельцев домашних животных, что делает его привлекательным для различных категорий жителей. Недвижимость представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся семейном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 619 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 144 768
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 572 384
VAT на комиссию (5%)₽ 28 619
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 635 007

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 125 479
Сумма кредита
₽ 21 464 400
Переплата
₽ 16 179 223
Итого за весь срок
₽ 44 798 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 181 255
Доход в год
₽ 2 175 059
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591442
Реф объектаAS-173521
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос