На продажу

Квартира с 1 спальней в Taya Residences, Аль Фурджан

Сдаётся | Новостройка | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Taya Residences, Al Furjan, готова к заселению. Площадь составляет 780 ft² (≈ 72 m²). Объект предлагается без мебели и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Квартира отличается практичной планировкой с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой. Спальня оснащена встроенными шкафами, две просторные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Светлая гостиная и столовая плавно переходят в балкон с видом на магистраль. В квартире предусмотрена отдельная прачечная, что является редкой удобством в жилом фонде. Отделка выполнена качественными материалами, система климатизации центральная.

Al Furjan — одно из сложившихся жилых сообществ Дубая с удобным доступом к магистралям и общественному транспорту. Рядом расположены розничные точки, рестораны и объекты повседневного назначения. Taya Residences сочетает современную архитектуру с полноценной инфраструктурой, создавая комфортную среду для жителей.

Объект привлекает как семьи, ищущие современное жилье в доступной локации, так и инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 025
Доход в год
₽ 2 280 304
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Taya Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661096070
Реф объектаAS-184008
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос