На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Stella Residences, Аль Фурджан

Скоро сдача | Post Handover 3 Years | Просторная планировка

2спальни 4 ванных 148 m²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте The Stella Residences, расположенном в развивающемся сообществе Аль-Фурджан, предлагает современный подход к резидентской недвижимости в Дубае. Площадь составляет 1 598 ft² (≈ 149 m²), четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей или профессионалов. Объект находится на стадии off-plan разработки и предназначен для покупателей, ищущих инвестиционную возможность с гибкими условиями оплаты.

Планировка квартиры разработана с учетом функциональности и уюта. Имеется просторный балкон с видами на сообщество, открытые зоны для релаксации. В квартире предусмотрены дополнительные помещения — комната для прислуги, кладовая, кабинет и прачечная, что позволяет эффективно использовать пространство. Кухня оснащена современной техникой. Система умного дома обеспечивает удобство управления инженерными системами. Квартира сдается без мебели.

The Stella Residences возведен застройщиком Algouta Properties и интегрирован в инфраструктуру Аль-Фурджана — динамично развивающегося района Дубая. Сообщество обеспечивает транспортную доступность, благоустроенные прилегающие территории и близость к основным деловым и торговым центрам города. Здание оснащено системами безопасности и климатизации, лифтом и подземным гаражом с парковкой.

Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, которые ценят современный дизайн и удобство расположения. Недвижимость обладает потенциалом доходности от аренды и прироста капитала благодаря развитию инфраструктуры Аль-Фурджана и растущему спросу на жилье в этом районе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 336 199
Доход в год
₽ 4 034 384
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

The Stella Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71594455113
Реф объектаAS-149532
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос