На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Iris, Аль Фурджан

Угловая планировка | Высокий этаж | Закрытая кухня | Метро

2спальни 3 ванных 123 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Azizi Iris, расположенном в Al Furjan — одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Готов к заселению. Площадь 1 326 ft² (≈ 123 м²), три полноценные ванные комнаты. Квартира находится на высоком этаже и предлагается к продаже.

Планировка отличается функциональностью и продуманным использованием пространства. Закрытая кухня позволяет изолировать процесс приготовления пищи, оставляя гостиную и столовую светлыми и просторными. Высокий этаж обеспечивает обилие естественного света и спокойную атмосферу. Из окон открывается вид на виллы и территорию сообщества, что создаёт ощущение уединённости в городской среде.

Местоположение в Al Furjan предоставляет отличную мобильность: метро находится в пешеходной доступности. Комплекс Azizi Iris — один из наиболее популярных жилых проектов сообщества, сочетающий удобство расположения с современной инфраструктурой. Район характеризуется спокойной, семейной атмосферой и хорошей транспортной связностью с остальным Дубаем.

На момент листинга квартира сдаётся в аренду, что свидетельствует о её привлекательности для рентного потока. Проект предусматривает полный спектр удобств для комфортного проживания. Это предложение интересно как для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды жилой недвижимости в развитом сообществе, так и для семей, готовых переехать в готовый к проживанию объект в экологичной зоне Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 569
Доход в год
₽ 2 718 824
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Iris

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116814626
Реф объектаAS-162341
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос