На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Комната для прислуги | Вид на виллу | Прачечная | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 145 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Topaz Avenue, одном из самых востребованных жилых зданий в Al Furjan, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 558 ft² (≈ 145 m²). Квартира расположена на высоком этаже и отличается светлыми интерьерами благодаря обилию естественного света. Помещение включает две спальни, три ванные комнаты, комнату для прислуги и отдельную прачечную — практичное решение для семьи, которая ценит функциональность и удобство.

Дизайн квартиры отражает стремление к максимизации жилого пространства: открытая планировка гостиной и столовой, рациональное расположение комнат. Балкон предоставляет беспрепятственный вид на территорию сообщества. Потолки достаточной высоты, отделка соответствует стандартам современного жилья.

Topaz Avenue заслужил репутацию престижного адреса в Al Furjan благодаря качеству обслуживания и значительно более крупным квартирам по сравнению с конкурирующими проектами в округе. Комплекс обладает редкими для сообщества удобствами: полностью оборудованным спортивным залом, бассейном, парной и сауной, а также залом для встреч и мероприятий. Вокруг развита инфраструктура торговли и бытовых услуг, прямой доступ к магистралям облегчает связь с другими районами Дубая.

Объект подходит как для семей, стремящихся найти просторное жилье в развитом сообществе, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный рынок Al Furjan с сильным спросом на аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 328 890
Доход в год
₽ 3 946 680
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591667
Реф объектаAS-170005
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос