На продажу

Квартира с 2 спальнями в Symbolic Aura, Аль Фурджан

2 спальни | Полностью меблирована | Передача скоро

2спальни 3 ванных 110 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Symbolic Aura, расположенном в популярной семейной общине Аль Фуджан. Площадь 1 183 ft² (≈ 110 m²). Объект на этапе строительства с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Предложение ориентировано как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих стабильную долгосрочную доходность.

Квартира располагает 2 спальнями, 3 ванными комнатами и функциональной планировкой, сочетающей открытую зону гостиной и столовой с отдельными спальными зонами. Дизайн интерьера отвечает современным стандартам с качественными отделочными материалами. Просторная планировка обеспечивает оптимальное использование пространства как для семей, так и для профессионалов, работающих удалённо.

Аль Фуджан — одна из самых устоявшихся пригородных общин Дубая, известная спокойной атмосферой и хорошей транспортной связностью. Район предлагает низкоплотную застройку, озеленённые парки, пешеходные и велосипедные дорожки, торговые павильоны и супермаркеты. Школы, детские сады и спортивные центры находятся в пешей доступности. Община легко соединяется с шоссе шейха Зайда и районом Ибн Баттуты, обеспечивая удобный доступ к деловым и образовательным центрам города.

Symbolic Aura — современный проект застройки, сочетающий качественные строительные стандарты с практичной архитектурой. Вложение в недвижимость на этапе строительства в Аль Фуджане базируется на устойчивом спросе на аренду в общине, ограниченном предложении готовых объектов и потенциале роста стоимости с учётом развития района. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов с различным бюджетом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.2 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 159 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 606 368
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 803 184
VAT на комиссию (5%)₽ 40 159
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 903 181

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 176 075
Сумма кредита
₽ 30 119 400
Переплата
₽ 22 703 104
Итого за весь срок
₽ 62 862 304

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 254 342
Доход в год
₽ 3 052 099
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Symbolic Aura

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71593569057
Реф объектаAS-174264
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Kumar Yadav
BRN брокера86955
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос