На продажу

Квартира с 2 спальнями в Victoria Residency, Аль Фурджан

Рядом с метро | Без кондиционера | Меблирована | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1225 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Victoria Residency, Аль-Фурджан, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 225 ft² (≈ 114 m²). Объект полностью меблирован и предлагается к продаже. Спальни оснащены встроенными шкафами, в распоряжении собственника три современные ванные комнаты и служебная комната. Частный балкон открывает вид на спокойную территорию комплекса.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой кухни, в которой установлена встроенная техника. Кондиционирование обеспечивается центральной системой и дополнительными индивидуальными блоками в каждом помещении. В состав квартиры входит парковочное место. Входная зона имеет охраняемый доступ с круглосуточным видеонаблюдением и персоналом безопасности.

Victoria Residency расположена в динамично развивающемся сообществе Аль-Фурджан, в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра Ibn Battuta Mall. Квартира обеспечивает удобный доступ к шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road, а также находится в шаговой доступности от станции метро для комфортного ежедневного передвижения. Расстояние до международного аэропорта Al Maktoum составляет несколько минут на автомобиле.

Проект разработан компанией CPL Development и сочетает современный дизайн с удобством организованного жилого комплекса. Объект полностью готов к заселению и является привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.9 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 767
Доход в год
AED 129 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Victoria Residency

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146710388
Реф объектаAS-183207
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера57611
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос