На продажу

Вилла с 5 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Новостройка | Рядом с парком | Приватный бассейн

5спальни 6 ванных 611 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Al Furjan West, разработанная компанией Nakheel, предлагает 6 573 ft² (≈ 611 m²) современного жилого пространства в одном из самых престижных сообществ Дубая. Объект готов к заселению, представлен в неблагоустроенном виде и ориентирован на покупателей, ищущих просторное семейное жилье с видом на сообщество. Шесть ванных комнат и полный спектр функциональных помещений обеспечивают комфорт для семей любого размера.

Архитектура виллы строится на открытой планировке с пятью просторными спальнями, каждая с встроенными шкафами и гардеробными. Помимо жилых зон, в доме предусмотрены кабинет, комната для прислуги и прачечная. Полностью оборудованная кухня с качественной техникой легко интегрируется в повседневный быт. Несколько балконов обеспечивают естественное освещение и циркуляцию воздуха, а центральное кондиционирование гарантирует комфорт круглый год.

Al Furjan — стратегически расположенное сообщество, обеспечивающее удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Шейх-Зайед-роуд (E 11) находится в непосредственной близости, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами Дубая. В пределах короткой поездки располагаются Ibn Battuta Mall, больница Jebel Ali и Neuro Spinal Hospital, что делает эту локацию привлекательной как для повседневной жизни, так и для экстренных нужд.

Вилла включает частный сад, собственный бассейн и площадку для барбекю — идеальные элементы для семейных мероприятий и развлечений. Гараж и паркоместа обеспечивают безопасность автомобилей. Система безопасности, дренажная система и связь через оптоволокно дополняют функциональность объекта. Проект Nakheel известен высокими стандартами строительства и продуманной инфраструктурой, что подтверждает инвестиционный потенциал и долгосрочную ценность недвижимости в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 235 416 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 416 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 708 320
VAT на комиссию (5%)₽ 235 416
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 250 046 412

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 032 164
Сумма кредита
₽ 176 562 000
Переплата
₽ 133 087 161
Итого за весь срок
₽ 368 503 161

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 490 968
Доход в год
₽ 17 891 616
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512291175
Реф объектаVS-184857
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
BRN брокера76799
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос