На продажу

Вилла с 5 спальнями в Murooj Al Furjan 1, Аль Фурджан

Самая большая планировка | Премиум локация | Люкс | Васту

5спальни 6 ванных 662 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном гейтированном сообществе Murooj Al Furjan East, разработанном компанией Nakheel. Этот премиальный объект площадью 7 121 ft² (≈ 662 m²) готов к заселению и предназначен для семей, ценящих комфорт и уединение. Вилла располагает пятью спальнями и шестью ванными комнатами, что обеспечивает достаточно места для большой семьи или многопоколенческого проживания.

Архитектура виллы отражает современный подход к семейному жилью с открытыми планировками, высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Интерьеры оформлены в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Отдельная комната персонала, помещение для хранения и защищённый паркинг дополняют функциональность жилого пространства. Просторные гостиная и столовая идеальны для семейных сборов и развлечений. Благоустроенный ландшафтный сад создаёт приватную зону отдыха.

Murooj Al Furjan East — это ориентированное на семьи сообщество, обрамлённое озеленённым парковым пространством и предлагающее доступ к бассейнам, детским площадкам и зонам для активного отдыха. Локация обеспечивает прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что облегчает мобильность по городу. Ibn Battuta Mall находится в 10 минутах езды, Discovery Gardens — рядом, Expo City Dubai достижима примерно за 15 минут.

Проект реализован застройщиком Nakheel и завершён. Вилла без мебели, что позволяет новому владельцу организовать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями. Объект представляет интерес как для семей в поиске долгосрочного резиденции, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду на рынке премиальных вилл Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 237 724 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 508 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 754 480
VAT на комиссию (5%)₽ 237 724
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 252 495 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 042 283
Сумма кредита
₽ 178 293 000
Переплата
₽ 134 391 937
Итого за весь срок
₽ 372 115 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 505 585
Доход в год
₽ 18 067 024
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65362761988
Реф объектаVS-185059
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера88615
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос